DeA Capital vende a Roma, via Cristoforo Colombo
DeA Capital Real Estate Sgr, assistita da Apollo& Associati studio legale, ha sottoscritto il contratto definitivo di compravendita dell’immobile cielo-terra, sito in Roma, via Cristoforo Colombo a prevalente destinazione d’uso ufficio, di proprietà del Fondo Atlantic 1, fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana.
Il team di Apollo& Associati, diretto dal fondatore Davide Apollo con Alessandra Zuttioni, si è occupato del processo di Q&A e della negoziazione di tutti i documenti contrattuali che hanno portato al closing.
L’immobile è stato venduto al prezzo di € 26.000.000, oltre imposte di legge, prezzo valutato congruo dall’Esperto Indipendente del Fondo.
L’acquirente è una società privata assistita dallo Studio legale Dentons.
Nel settore immobiliare, il Q&A process è una fase strutturata di scambio informativo, tipicamente inserita nel contesto della due diligence, attraverso cui potenziali acquirenti o investitori possono rivolgere quesiti tecnici, legali e finanziari ai venditori.
L’obiettivo è garantire una comunicazione trasparente tra le parti e i rispettivi consulenti — avvocati, tecnici, advisor — soprattutto nelle transazioni complesse o nelle vendite di portafogli immobiliari. Il processo si svolge spesso tramite Virtual Data Room (VDR), piattaforme che consentono di gestire le domande in modo tracciabile e riservato, assicurando che ogni risposta sia formalmente documentata e conforme agli obblighi informativi.
L’immobile ceduto è un fabbricato cielo/terra, a destinazione d’uso terziario che si sviluppa su 10 piani fuori terra e 3 piani entro terra, collocato in una zona centrale-direzionale della città e sorge su un’area prospiciente alla via Cristoforo Colombo in prossimità dell’uscita dell’autostrada, della stazione ferroviaria Ostiense.
Il Fondo Atlantic 1 è un veicolo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, gestito da DeA Capital Real Estate e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana. Blackstone ha una quota del 40% del fondo, costituito nel giugno 2006 sulla base di immobili provenienti dai patrimoni immobiliari di Eni, Telecom Italia e GS Carrefour.
Leggi il comunicato stampa di DeA Capital
